Referencia
48 elementos que separan una casa pensada de una casa cara. Cada uno con la medida que decide si funciona, lo que cuesta en relación con todo lo demás de la lista y la diferencia que se nota una vez vives allí.
Filtra por sección, ordena por impacto o busca eso que estás discutiendo con tu constructor.
0 mm de resalte, canal de 150 mm
El detalle que decide por sí solo si una terraza forma parte de la casa o es un destino. Hay que dibujarlo antes de hormigonar la losa.
2,0 a 2,5 m de voladizo
Da sombra al vidrio, protege la guía de la corredera, crea una habitación exterior y le da al alzado una línea horizontal que envejece bien.
muro de 200 a 250 mm
Estructura y acabado en un solo vertido. Cuesta entre un 15 y un 30 por ciento más que el hormigón que se va a tapar, y no hay segunda oportunidad.
4 por 4 m como mínimo
Una chimenea, un lucernario y una habitación sin viento disfrazada de jardín. Añade muro exterior y quita la necesidad de refrigerar.
400 a 700 mm de alto, a la altura del dintel
La forma más barata de iluminar el fondo de una habitación profunda y la única que no añade deslumbramiento a la altura de los ojos.
15 a 25 mm
La pared termina, el techo empieza y nada da explicaciones. Sustituye cornisa, rodapié y tapajuntas de una sola vez.
200 mm o más, aislamiento por fuera
Aplana la oscilación diaria de temperatura entre seis y nueve grados. Inútil si el aislamiento está del lado equivocado.
medios niveles en pendientes del 8 al 20 por ciento
Sigue la curva de nivel en lugar de pelearse con ella. Cada habitación gana un horizonte y la excavación sigue siendo asumible.
a nivel del pavimento acabado
La diferencia entre una puerta y una ausencia. Exige rebajar la losa estructural antes de verter el mortero de nivelación.
80 a 150 kg por m2 saturada
Refresco real en la planta alta y peso real en la estructura. Necesita lámina antirraíces, capa drenante y registro en cada sumidero.
salida alta, 2 m por encima de la toma
Ventilación por tiro sin piezas móviles. Funciona mejor con calor y aire en calma, justo cuando falla la ventilación cruzada.
correderas o plegables, hueco completo
Detienen el calor antes del vidrio. Las cortinas interiores paran el deslumbramiento y casi nada de calor.
3 m de fondo como mínimo
Habitación exterior excavada en el volumen del edificio en lugar de añadida a él. Sombra permanente, sin mantenimiento y sin estructura que pueda fallar.
albardilla retranqueada 20 mm
Hace que una cubierta plana lea como una línea y no como una tarta de boda. Pide la sección 1:5 antes de construir.
300 a 600 mm
Levanta la madera y el revoco por encima de las salpicaduras y la humedad del terreno, que es donde suelen empezar a fallar las fachadas.
un material, de dentro afuera
Hace que el espacio parezca mayor de forma mucho más fiable que la pintura clara. Apomazado dentro, cepillado fuera, la misma piedra.
1 parte de color de pared por 4 de blanco
Suaviza el encuentro, baja la presión visual y calienta todas las caras de la habitación. No cuesta más que la mezcla.
25 a 45 euros por m2 aplicada
Dispersa la luz en lugar de reflejarla. Se marca, y las marcas leen como edad y no como daño.
60 a 110 euros por m2
Cálido, con grano y extraordinario regulando la humedad. Excelente en dormitorios y discutible en zonas de ducha.
cal, bruñido y sellado con jabón
Impermeable y tan continuo que hace que alicatar parezca recargado. Exige un especialista de verdad con trabajos de cinco años que enseñar.
tejido 2,5 veces el ancho del hueco
Colgada del techo, no del dintel. La habitación gana altura y la ventana pierde su marco de cuadro.
cajón oculto y guías a ambos lados
La oscuridad real viene de los bordes tapados, no de un tejido más grueso. La partida peor definida de cualquier dormitorio.
general, funcional y de acento, en circuitos separados
Una luz general que no puedas localizar, una funcional que puedas orientar y un acento que bañe una superficie. Todas regulables o no se usarán.
2200 a 2700 K en la mesilla
La mejora más barata de cualquier dormitorio. Luz baja, cálida e indirecta en la última hora antes de dormir.
de suelo a techo, sin tapajuntas
Las puertas dejan de ser objetos y pasan a ser pared. Exige un sistema sin marco visto y un hueco muy aplomado.
240 por 340 cm es lo habitual
Bajo las patas delanteras de todas las piezas del grupo. La medida que parece correcta en la tienda siempre se queda corta en casa.
2,4 a 3,0 m de asiento a asiento
Más cerca parece un interrogatorio y más lejos la conversación se muere. Sin dirección dominante y con una superficie al alcance de cada asiento.
190 por 80 cm, bajo una ventana
El objeto más flexible que puedes tener y lo primero que se vende cuando la casa cambia de manos, porque nadie sabe cómo llamarlo.
de suelo a techo, en un solo frente
Todo el almacenaje en una pared, todo detrás de puertas y el resto de la habitación casi vacío. Más caro por metro y más barato en conjunto.
20 a 30 mm, mate
El mate perdona donde el pulido es un espejo que registra cada arañazo. Pide el dato de absorción antes que la muestra.
tres alturas, con cierre amortiguado
Cambiar armarios por cajones es la decisión más rentable de cualquier cocina. Lo ves todo y llegas a todo.
más de 500 m3/h por debajo de 55 dB
La diferencia entre una cocina abierta y una casa que huele a la cena de ayer. El diámetro del conducto importa más que el motor.
de barra, entre ejes de 128 a 192 mm
Algo donde enganchar un dedo con las manos mojadas, en un material que mejora con la grasa y el pulido.
manta eléctrica o circuito de agua
No es un extra de confort: es el mecanismo que seca la habitación, mantiene limpia la junta y libera la pared del radiador.
contra la pared, pendiente del 1,5 por ciento
Una sola dirección de pendiente en lugar de cuatro, formatos de baldosa mayores y ningún charco en la esquina a la que nadie llega.
15 renovaciones por hora, con temporizador
La partida que más se salta en el diseño de baños y la razón de que tantos huelan ligeramente agrio al tercer año.
luz prestada a habitaciones interiores
La intimidad es cuestión del tipo de vidrio y de la altura del antepecho, no de muros macizos. Salva los baños sin muro exterior.
1,8 m de alto y 2 a 3 m de largo
Cuesta lo que un sofá y añade seis semanas a cada extremo de la temporada exterior. Perpendicular al viento dominante.
rebajado de 500 a 600 mm
Deja la cabeza sentada por debajo de la corriente de aire. Parece una decisión de estilo y es una decisión de viento.
cámara de fuego en un muro de la terraza
El muro protege la llama, la masa irradia durante horas después de apagarse el fuego y la repisa de al lado convierte el fuego en equipamiento.
70 por ciento de cobertura como mínimo
Refresca por transpiración además de por sombra, de cuatro a seis grados bajo follaje denso. Los listones solos te dan rayas a la hora de comer.
resistencia al deslizamiento R11, pendiente del 1,5 por ciento
Sigue siendo cómodo descalzo a pleno sol donde el porcelánico oscuro alcanza sesenta grados justo a la hora en la que quieres bañarte.
junta de sombra de 10 mm y canal ranurado
Tres por ciento del presupuesto de la piscina y la diferencia entre agua posada en el paisaje y una instalación deportiva.
oculta, por debajo de la coronación
Reduce a la mitad el coste de calentamiento y la evaporación, y duplica la temporada útil. Instalarla después sale cara y fea.
llave de corte y punto de vaciado
La instalación que convierte una barbacoa en una cocina exterior, y la primera que cae del presupuesto.
70 a 100 mm de espesor
Recorta la evaporación en torno a dos tercios, enfría la zona de raíces y frena las malas hierbas. El mayor rendimiento por euro en cualquier jardín seco.
situado por la sombra de las 16:00
Colocado según dónde cae la sombra por la tarde, no según dónde equilibra el alzado visto desde la entrada.
profundo, cada quince días, dos temporadas
Veinte litros cada quince días ganan a tres litros diarios. Retíralo cuando la plantación esté asentada, que es la parte que nadie hace.
Cómo usarlo
Ordena por impacto y mira los diez primeros. Casi todos son baratos: un muro de retorno, un acolchado de grava, un techo entonado, bombillas cálidas en la mesilla, cajones en vez de armarios. Las partidas caras están mucho más abajo de lo que nadie espera, y eso es lo más útil que esta página tiene que decir.